Жить в Словении хорошо, но чтобы хорошо жить в Словении, желательно получить ВНЖ – с видом на жительство можно не только свободно перемещаться внутри республики, но и ездить по странам Шенгена. А также получать всякие социальные «плюшки». Путей для получения такого документа немало, но один из самых быстрых – покупка недвижимости. Хотя здесь, как говорится, есть нюанс. Так как покупка будет, скорее, бизнеса, а не жилья.

ВНЖ в Словении

Кто может это сделать

На самом деле не все. Недвижимость может быть любая – жилая либо коммерческая, а вот человек – нет. Физические лица могут покупать недвижимость Словении, только если они являются гражданами Евросоюза, США, Канады, Австралии, Израиля или же стран ОЭСР.

Для граждан России, Казахстана и Белоруссии надо быть лицами юридическими. Поэтому при наличии планов на такие крупные покупки следует сначала открыть свою компанию. Или приобрести уже готовую фирму – тут никаких ограничений нет: главное, чтобы ООО.

Как это надо делать

Чтобы получить ВНЖ в Словении через недвижимость, требуется выполнить три условия:

  1. Зарегистрировать компанию. На это обычно уходит от 2 недель до месяца.
  2. Инвестировать в нее. В основные средства компании надо внести минимум 50 тыс. евро, но покупка недвижимости в эту сумму тоже входит. Важно произвести такие манипуляции в течение полугода после регистрации компании, и купить недвижку в течение еще пары ближайших месяцев.
  3. Поступить на работу в свою компанию. Можно директором.

Вид на жительство должны дать после того, как местные службы проверят их исполнение.

Как перевести деньги на покупку

Даже если удастся найти такую дешевую коммерческую недвижимость, что она уложится в обязательную сумму 50 тыс. евро, эти деньги все равно нужно не только где-то взять, но еще и обосновать их происхождение. Нельзя просто списать их с банковского счета, даже если он уже находится в Словенском банке. Для ВНЖ надо доказать, как они туда попали.

Таким доказательством может стать договор купли-продажи чего-то в России, справка про свою зарплату, документы о доходе от бизнеса или другие, обязательно легальные бумаги.

Подходящий набор документов нужно перевести (и нотариально заверить сами переводы), а затем предоставить в банк до завершения сделки. То есть, банк должен одобрить оплату и списание средств, а вторая сторона, у которой покупают объект, растерять все сомнения.

Как выбрать недвижимость

Она может быть любой, даже квартирой или таунхаусом, но должна соответствовать виду деятельности самой компании. То есть, можно купить офис или коммерческое помещение для осуществления финансовой деятельности, а можно – апартаменты для сдачи в аренду туристам. Но в случае таких планов нужно будет внимательно изучить правила Словении: – деятельность любых туристических объектов в республике крайне жестко регулируется.

Конечно, выбор недвижимости напрямую связан с финансовыми возможностями. Но если есть возможность вложить больше, то лучше это сделать. Власти Словении гораздо скорее одобрят ВНЖ тем, кто вложил в их недвижимость не 50, а 500 тыс. евро: такими суммами не разбрасываются, а значит, человек действительно настроен на жизнь и работу по месту.

Куда идти оформлять

Итак, если в Словении уже есть своя компания, которая владеет имуществом не дешевле 50 тыс. евро, работает не меньше полугода и имеет оборот от 60 тыс. евро с профицитом баланса от 4 тыс. евро, то за ВНЖ отправляться можно. Особенно если действует шенген.

Процесс следующий:

  1. Запись на прием в местное посольство.
  2. Сбор документов по выданному списку, их перевод на словенский язык, и заверка в любой нотариальной конторе.
  3. Заполнение специальной анкеты – конкретно для получения ВНЖ.
  4. Возвращение в посольство в назначенную для собеседования дату.
  5. Приход за уже оформленным документом – обычно спустя месяц.

Если по каким-то причинам лично прийти не получается, нужно сделать доверенность для официального представителя. Дистанционно ВНЖ Словении, в любом случае, не выдадут.

Какие документы и сборы

Сборы при всех предыдущих тратах на открытие компании и недвижимость минимальные – 110 евро. Поэтому лучше сконцентрироваться на документах, ничего не пропустить и не сделать ошибок при заполнении. Точный список дадут в посольстве, но есть стандартный:

  • загранпаспорт – в идеале он должен действовать еще 3 месяца даже после того, как кончится сама виза;
  • правильно заполненная анкета-заявление и комплект цифровых фото – именно тех, что делаются для документов;
  • медицинская страховка – ВНЖ выдают все же не бизнесу, а конкретному человеку;
  • документы, подтверждающие, что есть, где и на что жить – договор аренды жилья, выписка с банковского счета и т.п.;
  • основание для пребывания в стране – вот тут все документы по недвижимости для компании и понадобятся.

ВНЖ в Словении действует 5 лет, и потом уже можно подавать на ПМЖ. Но до этого еще требуется продлевать свое право на жительство – раз в год. Процесс и документы – те же, хотя обращаться можно не в посольство, а любое отделение миграционного департамента.

Так что получить ВНЖ в Словении при покупке недвижимости можно. Но это не быстро, требует немаленьких вложений и чтобы бизнес обязательно был не убыточным. Но если с этим нет проблем, то метод действенный – отказывают в выдаче такого ВНЖ очень редко.